Solitamente per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale, la cosiddetta prima casa, si chiede un mutuo.

Tale richiesta può essere fatta per acquistare o ristrutturare altre abitazioni, come ad esempio la casa per le vacanze.

Il mutuo è pertanto un finanziamento dedicato per l’acquisto di una casa, appartamento o villa che sia.

Tale tipo di finanziamento è praticato dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie.

Possono essere erogati con quote fisse di rimborso, le cosiddette rate, comprendenti ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile).

Solitamente la durata per l’estinzione di un mutuo è di 5, 10, 15 o 20 anni, anche se sempre più spesso può arrivare a 25 o addirittura 30 anni.

Quasi sempre, il mutuo copre circa 80% del valore dell'immobile anche se ormai molte banche finanziano fino al 100% del costo complessivo. Il rovescio della medaglia è dato da condizioni più onerose o con richiesta di garanzie aggiuntive.