Scelta la
banca che dovrà fornirci il mutuo per
l’acquisto della nostra casa, occorre
compilare la domanda di finanziamento in tutte
le sue parti. La domanda di mutuo, predisposta
sotto forma di questionario, contiene le seguenti
informazioni:
1. i dati anagrafici del richiedente
o dei richiedenti il finanziamento;
2. la residenza;
3. l'attuale abitazione: se in affitto, in proprietà
o se presso terzi;
4. la composizione del nucleo familiare;
5. le persone a carico;
6. l'occupazione attuale: se dipendente o lavoratore
autonomo;
7. l'anzianità di servizio o di lavoro
autonomo;
8. il settore lavorativo/produttivo;
9. se lavoratore dipendente: l'indicazione del
datore di lavoro;
10. la qualifica;
11. il reddito netto mensile;
12. il reddito netto annuale;
13. la descrizione dell'unità immobiliare
e delle sue pertinenze (superficie totale, coperta
e scoperta; fronti stradali; numero piani; anno
di costruzione);
14. il valore della costruzione;
15. una dichiarazione di non avere debiti oppure
di averne; in quest'ultimo caso occorre precisare
l'importo e l'identità dei creditori.
I DOCUMENTI NECESSARI
Una volta ottenuto il parere
di fattibilità sul mutuo richiesto è
indispensabile inviare alla banca i documenti
necessari per il completamento della pratica.
La Banca provvede alla richiesta, anche per
via e-mail, della seguente documentazione:
Lavoratori dipendenti
1. dichiarazione del datore di lavoro dell'anzianità
di servizio del dipendente;
2. originale dell'ultimo cedolino dello stipendio
e copia del modello CUD (in alternativa copia
del mod. 730 o "Unico").
Lavoratori autonomi
o liberi professionisti
1. copie del modello "Unico" (ex.
Modello 740);
2. estratto della Camera di Commercio Industria
e Artigianato (C.C.I.AA.);
3. se professionista, attestato di iscrizione
all' Albo professionale cui appartiene.
Per tutti e a integrazione
dei documenti sopra elencati
1. certificato di nascita;
2. certificato di stato civile oppure estratto
dell'atto di matrimonio completo di tutte le
annotazioni;
3. l'estratto di matrimonio deve contenere tutte
le eventuali convenzioni patrimoniali stipulate
fra i coniugi;
4. nell'ipotesi di persone divorziate o separate
legalmente bisogna presentare copia della sentenza
del tribunale;
5. copia della "promessa di vendita"
o "compromesso";
6. planimetria, con l'indicazione delle proprietà
confinanti sia dell'immobile sia delle eventuali
pertinenze (cantina, solaio, box);
7. copia del certificato di abitabilità;
8. copia dell'ultimo atto di acquisto dell'immobile;
9. se l'immobile è pervenuto per successione
occorre presentare il mod. 240 o il mod. 4 dell'ufficio
successioni
Per accelerare i tempi è
consigliato preparare i documento con un certo
anticipo in modo da non dover fare tutto all’ultimo
minuto. Eviterete lo stress di girare da ufficio
in ufficio con i minuti contati.
